【一戸建て編】リフォームの費用・相場と工事期間を解説！

リフォームを検討するとなったときに気になってくるのが費用や工事期間です。

どれだけの費用がかかり、どれだけの期間工事が続くのかなど、相場や目安を知り、リフォームを先延ばしにせずに、計画を立てながら前向きに検討できますね。

また、リフォームをする場所によっては仮住まいを用意することもあると思います。

なので、今回は一戸建ての場合の費用の相場や工事期間などをご紹介します。

 

一戸建てのリフォーム相場

 

リフォームというのは、リフォームか所によってかかる費用が変わります。ですが、リフォームか所によって相場が変わるだけで、1回で複数の工事などができる、同時に複数の工事をすることで仮設工事も1回で済むので費用も個別でリフォームするよりは安くなります。

また、リフォームをするというのは家を新しくするだけのお金だけではなく、工事などの材料費、施工費、諸経費と様々な部分で費用がかかってしまいます。

例えば、外壁のリフォームと屋根のリフォームをする場合、2箇所分の費用は変わりませんが、これを別々に工事をしてしまうと仮設工事が2回となるが、同時にすることで仮設工事が1回で済むため、将来的なことを考えるのであれば、工夫1つで無駄を節約できます。

 

場所ごとの目安

 

各場所でも材料費や状態によっては金額が上下する可能性もあります。良い材料や商品を使用すると当然費用も上がりますが、反対にあまりこだわりがなくなるべく安くしてほしいという人であれば通常よりもグレードを下げることで費用削減をすることができます。

 

以下は各リフォームでかかる費用の目安になります。

 

・水回り

キッチン	約100〜150万円
浴室	約100〜150万円
トイレ	約30〜50万円
洗面	約20〜50万円

・居室

リビング	平米（平方メートル）あたり約1〜3千円
寝室	約60〜80万円
玄関	約30〜40万円
廊下	約20〜40万円
和室	約40〜60万円
洋室	約40〜60万円
収納	約20〜40万円
床・フローリング	約60〜90万円

・外回り

外壁	約30〜120万円
屋根	約50〜100万円
外溝	約60〜90万円
駐車場・ガレージ	約50万円〜100万円
バルコニー・ベランダ	約30〜40万円
窓	約10〜20万円
庭	約100〜150万円

 

全体の目安

 

全体をリフォームすることも可能ですが、全体リフォームをするとなると工事以外の費用である仮住まいや一次的な宿泊費などが部分的な工事よりもかかってしまいます。

また、全体のリフォームと言っても間取りから作り変えるということが不可能な場合があり、耐震工事なども建物によってできない可能性があります。

 

以下が全体のリフォームでかかる費用の目安になります。

改築後	約750〜1000万円
全面	約1000〜1250万円
中古戸建て購入後のリフォーム	約500〜600万円
二世帯住宅	約1000〜1250万円
バリアフリー	約400〜500万円
リノベーション	約750〜1000万円