フルリフォームと建て替えはどっちがお得？費用の相場比較や補助金を解説！
【名古屋でリノベーションのことなら株式会社ロルフ】
2021/03/26
フルリフォームと建て替えはどっちがお得？費用の相場比較や補助金を解説！
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フルリフォームと建て替えはどっちがお得？費用の相場比較や補助金を解説！
戸建てにお住まいの方で、住環境を整える際に検討するのが、「フルリフォーム」か「建て替え」、どちらが良いのか悩む方は多いかと思います。
どちらも費用が高額になるイメージがあることが予想されるため、判断を下すのが難しいと思います。
今回はフルリフォームか建て替えどちらがお得なのかポイントとそれぞれの比較を紹介します！
判断基準って？
住環境を改善したいけど、「何を基準に考えればいいのかわからない」という方は多いかと思います。
まず知っておいて欲しい事は、フルリフォームに比べて建て替えの方が規模が大きくなるという事です。
建て替えの場合、一度解体し、廃材処分などの費用などが発生し、その後新たに建築していくという流れになるからです。
では、フルリフォームがいいのか、というと一概にそうとは言えないのが実情です。
築年数によっては耐震性を強化する必要があったり、断熱材が入ってない家屋も数多くあり、リフォームを機に検討するケースも多いでしょう。
しかし建物を維持しながら改修工事をするため、効率が悪くなります。
また建て替えに比べて間取りの制限等もあるため、リフォームで満足感を十分に得られるのかという点も焦点になります。
そして、家族構成や今後何年程度住む予定かというのも重視して、納得のいく判断をしましょう。
目安としては30年以上住む予定があれば、建て替えを検討してもいいでしょう。
それ未満の場合はリフォームをメインに検討してみる方がおすすめです。
実際に費用はどのくらい？
まず、建て替え費用ばかりに目が行きがちですが、建て替えおよび、大規模なリフォームをする場合は仮住まいについてもしっかりと考えておきましょう。
そして本題の施工費用です。
フルリフォームの場合の相場は、グレードやリフォーム内容などによって異なるため、約350万円〜2000万円となります。
工事の規模によって大きく開きがありますが、敷地の広さやリフォーム内容によっては建て替えよりも高額になることもあります。
一方建て替えは、平均的な坪数である38坪で見積もった場合、3400万円程度。
もちろんこだわりを詰めるほど、さらに費用は嵩みます。
また依頼する業者によっても費用に差が出るので、しっかりと見積もりを検討して精査する事が大切になります。
もちろん、高額になることが見込まれるため、施工費用に補助金が支給されることもあるので、賢くお得に施工しましょう。
フルリフォームの場合の補助金には『エコリフォーム補助金(最大30万円)』があり、建て替えの場合は『住まい給付金』が受けられます。
また、他にも自治体により様々な補助金制度が用意されているので、自治体の補助金についてチェックして、しっかり活用しましょう。
最近では、二世帯で暮らすという環境が減りつつあり、親から子、孫へ実家を継ぐという文化もなくなりつつあるため、空き家が多く存在しているのは事実です。
そのため、土地と空き家を安く買い、フルリフォーム 、もしくは建て替えをするという選択をされる事例も少なくなくありません。
それぞれの家庭環境などを考慮した上で後悔のないものとするために、それぞれのメリットデメリットを理解し、どこに重点を置くか明確にした上で検討していくことがオススメです。
